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München

Geschätztes Vermögen: 25 Millionen Euro

Michael Herbig, bekannt als „Bully“, ist eine der prägendsten Figuren in der deutschen Film- und Unterhaltungsbranche. Mit seinen Erfolgen als Schauspieler, Regisseur, Produzent und Unternehmer hat er nicht nur die Herzen eines Millionenpublikums erobert, sondern sich auch ein beeindruckendes Vermögen aufgebaut. Doch wie genau verdient Herbig sein Geld, wie hoch ist sein Vermögen, und in welche Bereiche investiert er? Dieser Artikel beleuchtet die Einnahmequellen, Investitionen und das Privatleben des vielseitigen Entertainers.

Das Vermögen des deutschen Schauspielers Michael Herbig
Instagram von Michael Bully Herbig

Der Aufstieg von Michael Herbig in der Film- und Unterhaltungsbranche

Michael Herbig wurde am 29. April 1968 in München geboren. Seine Karriere begann er als Radiomoderator, wo er schnell durch seinen Humor und seine Kreativität auffiel. Der Durchbruch gelang ihm jedoch in den späten 1990er Jahren mit der Comedy-Sendung Bullyparade, die auf ProSieben lief. Die Sketch-Show, die er gemeinsam mit Rick Kavanian und Christian Tramitz gestaltete, entwickelte sich zu einem Kultformat und legte den Grundstein für seine spätere Filmkarriere.

Seine ersten großen Erfolge im Kino feierte Herbig mit Filmen wie Der Schuh des Manitu (2001) und (T)Raumschiff Surprise – Periode 1 (2004). Beide Filme avancierten zu Kassenschlagern und gehören zu den erfolgreichsten deutschen Produktionen aller Zeiten. Neben seiner Arbeit als Schauspieler ist Herbig auch als Regisseur und Produzent tätig. Mit seiner Produktionsfirma herbX Film hat er zahlreiche Projekte realisiert, die nicht nur finanziell erfolgreich waren, sondern auch seinen Ruf als einer der einflussreichsten Filmemacher Deutschlands gefestigt haben.

Wie verdient Michael Herbig sein Geld?

Ein wesentlicher Teil seines Vermögens stammt aus den Einnahmen seiner Filme. Als Regisseur und Produzent profitiert Herbig nicht nur von der Gage als Schauspieler, sondern auch von den Einnahmen aus den Produktionsrechten und der Vermarktung. Filme wie Der Schuh des Manitu, der über 11 Millionen Zuschauer in die Kinos lockte, haben allein in Deutschland Einnahmen im zweistelligen Millionenbereich generiert. Mit ähnlichem Erfolg folgte (T)Raumschiff Surprise, der ebenfalls ein breites Publikum begeisterte.

Darüber hinaus verdient Herbig durch seine Arbeit als Synchronsprecher, Drehbuchautor und Moderator. Seine Vielseitigkeit ermöglicht es ihm, in verschiedenen Bereichen der Unterhaltungsindustrie aktiv zu sein und dadurch ein breites Spektrum an Einnahmequellen zu erschließen.

Ein weiterer finanzieller Erfolg war sein Wechsel ins internationale Kino. Mit Filmen wie Ballon (2018), der auf einer wahren Geschichte basiert, zeigte Herbig, dass er auch ernsthafte Themen eindrucksvoll inszenieren kann. Diese Vielseitigkeit hat seine Karriere bereichert und ihm neue Möglichkeiten eröffnet.

Ganz aktuell ist Michael Herbig zusammen mit Stefan Raab in der Spielshow Stefan & Bully gegen irgendson Schnulli seit Dezember 2024 auf RTL zu sehen. Ebenfalls plant er einen Nachfolger von Der Schuh des Manitu und wird im August diesen Jahres den Film Das Kanu de Manitu in die Kinos bringen.

Wie hoch ist sein geschätztes Vermögen?

Das Vermögen von Michael Herbig wird auf etwa 25 Millionen Euro geschätzt. Diese Summe setzt sich aus seinen Einnahmen als Schauspieler, Regisseur, Produzent und Unternehmer zusammen. Seine Filme haben über die Jahre beeindruckende Summen an den Kinokassen eingespielt, und durch kluge geschäftliche Entscheidungen hat Herbig sein Vermögen kontinuierlich gesteigert.

Sein Erfolg basiert nicht nur auf seiner Kreativität, sondern auch auf seiner Fähigkeit, Projekte strategisch zu planen und umzusetzen. Die Gründung seiner eigenen Produktionsfirma herbX Film war ein entscheidender Schritt, um langfristig von den Einnahmen seiner Filme zu profitieren.

Investitionen und geschäftliche Tätigkeiten

Michael Herbig hat sein Vermögen nicht nur durch seine Arbeit in der Filmbranche aufgebaut, sondern es auch klug investiert. Ein wichtiger Bereich seiner Investitionen sind Immobilien. Er besitzt mehrere hochwertige Objekte, darunter ein exklusives Anwesen in München, das ihm als Hauptwohnsitz dient. Immobilien gelten als sichere und wertsteigernde Anlage, und Herbig nutzt diese Möglichkeit, um sein Vermögen langfristig abzusichern.

Neben Immobilien hat Herbig auch in Start-ups investiert. Sein Fokus liegt dabei auf Unternehmen aus der Technologie- und Medienbranche, die innovative Ansätze und Wachstumspotenzial bieten. Diese Investitionen zeigen, dass er nicht nur kurzfristige Gewinne, sondern auch die Zukunft im Blick hat.

Mit seiner Produktionsfirma herbX Film hat Herbig nicht nur kreative Kontrolle über seine Projekte, sondern auch die Möglichkeit, von den Einnahmen der Filme direkt zu profitieren. Diese geschäftliche Unabhängigkeit ist ein weiterer Grund für seinen finanziellen Erfolg.

Wofür gibt Michael „Bully“ Herbig sein Geld aus?

Trotz seines großen Erfolgs ist Michael Herbig für seinen bodenständigen Lebensstil bekannt. Er legt jedoch Wert auf Qualität und Komfort, insbesondere bei seinen Reisen und seinem Zuhause. Ein Teil seines Geldes fließt in Reisen mit seiner Familie, die er nutzt, um neue Inspirationen zu sammeln und Zeit mit seinen Liebsten zu verbringen.

Persönliches Leben: Ist Michael Herbig verheiratet?

Michael Herbig ist seit 2003 mit seiner Frau Daniela verheiratet. Das Paar lebt in Straßlach im Landkreis München und hat seit 2010 einen gemeinsamen Sohn. Seine Familie spielt eine zentrale Rolle in seinem Leben, und Herbig betont oft, wie wichtig ihm die Unterstützung seiner Frau ist. Trotz seines Erfolgs hält er sein Privatleben weitgehend aus der Öffentlichkeit heraus, was ihm hilft, eine Balance zwischen Karriere und Familie zu finden.

Seine Frau Daniela, die als Kostümbildnerin tätig ist, hat ihn bei zahlreichen Projekten unterstützt und ist eine wichtige Stütze in seinem Leben. Die beiden teilen eine enge Verbindung und verbringen so viel Zeit wie möglich gemeinsam, trotz Herbigs voller Terminpläne.

Ein Vorbild für Erfolg und Bodenständigkeit

Michael Herbig ist nicht nur ein erfolgreicher Schauspieler und Filmemacher, sondern auch ein Vorbild für Bodenständigkeit und Engagement. Sein Weg zeigt, dass es möglich ist, Kreativität und Geschäftssinn miteinander zu verbinden, um nachhaltigen Erfolg zu erzielen. Mit seinen vielseitigen Talenten und seiner Fähigkeit, sich immer wieder neu zu erfinden, bleibt Herbig eine der einflussreichsten Persönlichkeiten in der deutschen Unterhaltungsbranche.

Fazit: Ein vielseitiges Talent mit Weitblick

Michael Herbig hat sich durch harte Arbeit, kluge Entscheidungen und seine Leidenschaft für die Unterhaltung ein beeindruckendes Vermögen aufgebaut. Von seinen Anfängen als Radiomoderator bis hin zu einem der erfolgreichsten Filmemacher Deutschlands hat er stets seinen eigenen Weg verfolgt. Sein Vermögen spiegelt nicht nur seinen finanziellen Erfolg wider, sondern auch seine Fähigkeit, kreative Visionen in die Tat umzusetzen.

Mit einem geschätzten Vermögen von 20 bis 25 Millionen Euro, Investitionen in Immobilien und Start-ups sowie einer erfolgreichen Produktionsfirma ist Herbig nicht nur ein kreatives, sondern auch ein wirtschaftliches Vorbild. Sein persönliches Leben, geprägt von seiner Familie und seiner Liebe zur Kunst, zeigt, dass Erfolg und Bodenständigkeit Hand in Hand gehen können.

Melanie Leupolz gehört zu den erfolgreichsten Fußballspielerinnen Deutschlands. Sie hat sich sowohl in der deutschen Frauen-Bundesliga als auch international einen Namen gemacht. Als zentrale Mittelfeldspielerin beeindruckt sie durch ihre Vielseitigkeit, Spielintelligenz und Führungsqualitäten auf dem Platz. Doch neben ihren sportlichen Erfolgen hat Melanie Leupolz auch finanziell einen erheblichen Erfolg erzielt. Wir werfen einen Blick auf ihr Vermögen, wie sie ihr Geld verdient und wofür sie es ausgibt.

Karriere und sportlicher Erfolg

Melanie Leupolz wurde am 14. April 1994 in Wangen im Allgäu geboren und begann ihre Fußballkarriere in jungen Jahren. Bereits mit 16 Jahren debütierte sie in der Frauen-Bundesliga und wurde schnell zu einer festen Größe im deutschen Frauenfußball. Ihren Durchbruch hatte sie beim SC Freiburg, bevor sie 2014 zum FC Bayern München wechselte. Bei Bayern feierte sie große Erfolge, darunter zwei deutsche Meistertitel. Ihr sportliches Talent und ihre Führungsqualitäten machten sie zu einer Schlüsselspielerin in der Mannschaft und später auch in der deutschen Nationalmannschaft, mit der sie 2016 bei den Olympischen Spielen die Goldmedaille gewann.

Im Jahr 2020 wechselte sie in die englische Women’s Super League zu Chelsea. Dieser Wechsel war nicht nur ein sportlicher Schritt nach vorne, sondern auch ein finanziell lukrativer Vertrag. Chelsea ist bekannt für seine hohen Gehälter und das Investieren in den Frauenfußball, was Melanie Leupolz zu einer der bestbezahlten Spielerinnen im internationalen Fußball machte.

Ganz aktuell seit der Saison 2024/25 spielt sie bei Real Madrid. Hier sind aber bisher keine genauen Zahlen zum Gehalt bekannt.

Seit 2013 spielt sie auch für die Frauen-Nationalmannschaft und hat für das DFB-Team in bisher 77 Spielen 13 Tore geschossen. 2013 schaffte sie es mit der deutschen Nationalmannschaft zum Europmeister, 2016 nochmal zum Olympiasieger.

Einnahmen aus Gehältern und Prämien

Der größte Teil von Melanie Leupolz‘ Vermögen stammt aus ihren Gehältern als Profifußballerin. Während ihrer Zeit beim FC Bayern München verdiente sie bereits ein gutes Gehalt, doch mit dem Wechsel zu Chelsea konnte sie ihre finanziellen Einnahmen deutlich steigern. Es wird geschätzt, dass sie bei Chelsea ein Jahresgehalt von rund 200.000 bis 300.000 Euro verdiente. Zusätzlich zu ihrem Grundgehalt erhielt sie Prämien für besondere Leistungen, wie das Gewinnen von Meisterschaften, Pokalen oder ihre Einsätze in der Champions League.

Diese leistungsbezogenen Prämien machen einen erheblichen Teil ihres Einkommens aus, besonders da sie regelmäßig an großen internationalen Turnieren wie der Champions League teilnimmt und mit Chelsea zahlreiche Titel gewonnen hat. Auch ihre Teilnahme an der deutschen Nationalmannschaft bringt ihr weitere finanzielle Einnahmen. Nationalspielerinnen erhalten bei Länderspielen und Turnieren, wie den Europameisterschaften oder Weltmeisterschaften, Prämien, die in die Tausende gehen können.

Werbeeinnahmen und Sponsoren

Neben ihrem Gehalt und den Prämien verdient Melanie Leupolz auch durch Werbedeals. Als international bekannte Fußballspielerin ist sie eine gefragte Markenbotschafterin. Zu ihren Sponsoren zählen Sportmarken wie Nike, die sie mit Ausrüstung und finanzieller Unterstützung ausstatten. Diese Partnerschaften sind für Spitzensportler wie sie nicht nur eine zusätzliche Einnahmequelle, sondern auch eine Möglichkeit, ihre Marke zu stärken und sich in der Öffentlichkeit zu positionieren.

Ihre Werbeverträge und Sponsoreneinnahmen bringen ihr jährlich schätzungsweise zwischen 100.000 und 200.000 Euro zusätzlich zu ihrem Fußballgehalt ein. Mit ihrer zunehmenden Bekanntheit und den Erfolgen auf internationaler Ebene dürfte auch ihr Marktwert als Werbepartner weiter steigen.

Investitionen und langfristige Vermögensplanung

Wie viele erfolgreiche Sportler hat auch Melanie Leupolz erkannt, dass ihre Karriere als Profifußballerin zeitlich begrenzt ist. Aus diesem Grund hat sie begonnen, klug zu investieren, um ihr Vermögen langfristig abzusichern. Sie hat in Immobilien investiert, sowohl in Deutschland als auch möglicherweise in England. Immobilien gelten als eine der sichersten Anlageformen, insbesondere in Metropolen wie München und London, wo die Immobilienpreise stabil steigen.

Neben ihren Investitionen in Immobilien könnte sie auch in Finanzprodukte wie Aktien oder Fonds investiert haben. Es ist üblich, dass Spitzensportler ihr Einkommen diversifizieren, um auch nach dem Ende ihrer sportlichen Karriere finanziell abgesichert zu sein. Melanie Leupolz ist für ihre kluge und vorausschauende Planung bekannt, was darauf hinweist, dass sie ihre Finanzen sorgfältig verwaltet und langfristig plant.

Ausgaben und Lebensstil

Obwohl Melanie Leupolz zu den bestbezahlten deutschen Fußballspielerinen gehört, führt sie einen relativ bodenständigen Lebensstil. Sie ist nicht dafür bekannt, in exzessiven Luxus zu investieren oder einen extravaganten Lebensstil zu pflegen. Stattdessen konzentriert sie sich auf ihre sportliche Karriere und nutzt ihr Einkommen, um in ihre Zukunft zu investieren.

Ein Teil ihres Einkommens fließt in ihre sportliche Vorbereitung und Gesundheit. Als Profifußballerin ist es für sie wichtig, immer in Topform zu bleiben. Dazu gehören Investitionen in persönliche Trainer, Ernährungsberater und medizinische Betreuung, um sicherzustellen, dass sie ihre Karriere auf höchstem Niveau fortsetzen kann. Diese Ausgaben sind notwendig, um auf dem harten Wettbewerbsniveau des internationalen Fußballs mithalten zu können.

Soziales Engagement

Neben ihrem Erfolg auf dem Platz ist Melanie Leupolz auch sozial engagiert. Sie setzt sich für verschiedene wohltätige Zwecke ein und unterstützt Organisationen, die sich für Kinder und Jugendliche im Sport einsetzen. Ihr Engagement zeigt, dass sie sich ihrer gesellschaftlichen Verantwortung bewusst ist und einen Teil ihres Erfolgs dazu nutzt, anderen zu helfen. Es ist möglich, dass sie auch in Zukunft vermehrt wohltätige Projekte unterstützt und sich sozial engagiert, besonders nach ihrer aktiven Karriere.

Zukunftsperspektiven

Mit ihrem Wechsel zu Chelsea und den internationalen Erfolgen, die sie dort bereits gefeiert hat, stehen Melanie Leupolz noch viele erfolgreiche Jahre im Fußball bevor. Sie gehört zu den besten Mittelfeldspielerinnen der Welt und hat sich sowohl in der Bundesliga als auch in der Women’s Super League bewiesen. Ihre finanzielle Situation ist stabil und sie hat die Weichen für eine sichere Zukunft gestellt, sei es durch Investitionen oder Werbeverträge.

Auch nach dem Ende ihrer Fußballkarriere wird Melanie Leupolz dank ihrer klugen Finanzplanung und ihres sozialen Engagements in der Öffentlichkeit präsent bleiben. Es ist zu erwarten, dass sie in Zukunft auch als Expertin im Fußball oder in anderen Bereichen aktiv sein wird.

Im September 2022 kam ihr Sohn zu Welt. Daher musste sie vorher eine kleine Babypause einlegen.

Fazit

Melanie Leupolz hat sich durch harte Arbeit, Talent und kluge Entscheidungen ein beeindruckendes Vermögen aufgebaut. Ihre Einnahmen stammen aus ihrem Gehalt als Profifußballerin, lukrativen Werbedeals und klugen Investitionen in Immobilien. Trotz ihres Erfolgs bleibt sie bodenständig und konzentriert sich auf ihre Karriere sowie auf ihre finanzielle Zukunft. Mit ihren sportlichen Erfolgen und ihrem wirtschaftlichen Weitblick gehört sie zu den erfolgreichsten deutschen Sportlerinnen.

Geschätztes Vermögen: 50 Millionen Euro

Joshua Kimmich – ein Name, der untrennbar mit dem deutschen Fußball verbunden ist. Als fester Bestandteil der Bayern-Elf und der deutschen Nationalmannschaft zählt er zu den besten Mittelfeldspielern seiner Generation und hat sich durch seine herausragenden Leistungen auf dem Spielfeld sowohl national als auch international einen Namen gemacht.. Doch wie sieht es finanziell bei dem jungen Fußballprofi aus? Wie hoch ist das Vermögen von Joshua Kimmich und woher stammen seine Einnahmen?

Joshua Kimmich: Das Vermögen des deutschen Fußballspielers und soviel verdient er
Instagram von Joshua Kimmich

Frühe Karriere und Durchbruch

Joshua Walter Kimmich wurde am 8. Februar 1995 in Rottweil, Deutschland, geboren. Seine Fußballkarriere begann in der Jugendabteilung des VfB Bösingen und später beim VfB Stuttgart. Im Jahr 2015 wechselte er zum FC Bayern München, wo er sich schnell als Schlüsselspieler etablierte. Seine Vielseitigkeit auf dem Feld – er kann sowohl als Verteidiger als auch als Mittelfeldspieler eingesetzt werden – machte ihn zu einem unverzichtbaren Teil der Mannschaft.

Mit dem FC Bayern München hat er seitdem einige Pokale gewonnen, acht deutsche Meisterschaften, drei DFB-Pokale, sechs DFL-Supercups, einmal die Champions-League und einaml den UEFA-Super-Cup.

Ebenfalls spielt er in der deutschen Nationalmannschaft und konnte bei der Europameisterschaft 2024 in allen Spielen durch seine gute Leistung überzeugen.

Gehalt und Einnahmen

Kimmichs aktueller Vertrag bei Bayern München, der bis Juni 2025 läuft, bringt ihm ein Jahresgehalt von etwa 11 Millionen Euro ein. Das bedeutet, dass er monatlich rund 917.000 Euro verdient.

Neben seinem Gehalt beim FC Bayern München profitiert Joshua Kimmich auch von lukrativen Werbeverträgen und Sponsoring-Deals. Zu seinen Sponsoren gehören bekannte Marken wie der Rasiererhersteller Gilette, Nike und EA Sports. Diese Partnerschaften tragen zusätzlich zu seinem Einkommen bei und steigern sein Vermögen weiter.

Vermögen

Das geschätzte Vermögen von Joshua Kimmich beträgt etwa 50 Millionen Euro​. Dieses Vermögen setzt sich aus seinen Gehältern, Prämien, Sponsoring-Deals und anderen geschäftlichen Aktivitäten zusammen. Angesichts seiner kontinuierlichen Erfolge und der Aussicht auf zukünftige Vertragsverlängerungen und Werbeverträge wird erwartet, dass sein Vermögen in den kommenden Jahren weiter wachsen wird.

Einnahmequellen

Fußballkarriere

Der Großteil seines Vermögens stammt natürlich aus seiner erfolgreichen Karriere als Profifußballer. Seine Gehälter und Prämien bei Bayern München sowie seine Einsätze für die deutsche Nationalmannschaft tragen maßgeblich zu seinen Einnahmen bei.

Werbeverträge

Kimmich hat Werbeverträge mit mehreren großen Marken abgeschlossen, darunter Gilette, Nike und EA Sports. Diese Verträge sind nicht nur lukrativ, sondern stärken auch seine öffentliche Präsenz und sein Markenimage. Werbedeals bringen ihm zusätzliche Millionen Euro pro Jahr ein.

Investitionen

Neben seinen direkten Einnahmen aus Fußball und Werbung hat Kimmich klug in verschiedene Anlagen investiert. Diese Investments umfassen Immobilien, Aktien und andere Finanzprodukte, die dazu beitragen, sein Vermögen zu sichern und zu vermehren.

Filmkarriere

Auch wenn es merkwürdig klingen mag, ist Kimmich auch schon im Fernsehen tätig. Neben einigen Doumentationen über ihn war er schon mehrfach als Statist zu sehen. Zuletzt im Münchner Tatort im Jahr 2023 als Fitnesstrainer

Immobilien und Lebensstil

Joshua Kimmich lebt einen luxuriösen Lebensstil, der seinem Vermögen entspricht. Er besitzt mehrere Immobilien, darunter ein beeindruckendes Anwesen in München, in dem er mit seiner Frau Lina und seinen vier Kindern lebt. Trotz seines Reichtums bleibt Kimmich jedoch bodenständig und konzentriert sich stark auf seine sportliche Karriere und seine Familie.

Philanthropie

Kimmich engagiert sich auch sozial und hat verschiedene wohltätige Projekte unterstützt. Zusammen mit seinem Nationalmannschaftskollegen Leon Goretzka gründete er die Initiative „WeKickCorona“, die während der COVID-19-Pandemie finanzielle Unterstützung für karitative und soziale Einrichtungen bereitstellte. Dieses Engagement zeigt, dass Kimmich sich seiner sozialen Verantwortung bewusst ist und aktiv einen positiven Beitrag zur Gesellschaft leisten möchte.

Zukünftige Perspektiven

Joshua Kimmich hat trotz seines jungen Alters bereits eine beeindruckende Karriere hinter sich. Mit seinem Talent, seiner Entschlossenheit und seinem Ehrgeiz hat er das Potenzial, noch viele weitere Erfolge zu erzielen. Sein aktueller Vertrag bei Bayern München läuft bis 2025, und es wird erwartet, dass er auch in den kommenden Jahren eine zentrale Rolle in der Mannschaft spielen wird. Darüber hinaus könnten weitere Werbedeals und Investitionen sein Vermögen weiter steigern.

Fazit

Joshua Kimmich hat sich durch seine herausragenden sportlichen Leistungen und klugen geschäftlichen Entscheidungen ein beträchtliches Vermögen von etwa 50 Millionen Euro aufgebaut. Sein jährliches Einkommen, das sich aus Gehältern, Prämien und Werbeverträgen zusammensetzt, beträgt rund 20 Millionen Euro. Neben seiner erfolgreichen Fußballkarriere engagiert sich Kimmich auch sozial und zeigt damit, dass er nicht nur auf dem Spielfeld ein Vorbild ist. Mit seiner fortgesetzten Hingabe und seinem Talent wird er sicherlich weiterhin sowohl sportlich als auch finanziell erfolgreich sein.

Immobilien werden als Kapitalanlage immer interessanter. Es klingt durchaus verlockend, denn die Zinspolitik knapp bei null und die Preise sind im Vergleich zu den vorherigen Jahren nur moderat angestiegen. Wohnen in der Landeshauptstadt bleibt aber weiterhin teuer.

Investoren erwarten einen Anstieg der Preise und Mieten in ganz Deutschland. Vor allem aber werden die Mieten und Grundstückspreise in München anziehen. Grundstücke in guter Lage sind schon jetzt äußerst selten und werden eigentlich nur mit Gewerbefläche verbaut.

In der Stadt als Renditeobjekt München steigt währenddessen der Wohnbedarf, denn die Bevölkerung wird auch in den nächsten Jahren weiter wachsen. Anlageimmobilien zählen auch aus diesem Grund als inflationssichere Kapitalanlage.

Die heutigen Verhältnisse zeigen, dass wohl jetzt der günstigste Zeitpunkt ist, um in eine Immobilie zu investieren und aus den Mieteinnahmen Gewinne zu erzielen. Nicht zuletzt auch wegen der — teilweise — attraktiven Kaufpreise. Im Falle eines Verkaufs kann man sich aber auch schon jetzt über einen erzielten Gewinn freuen.

München

Immobilien München als Kapitalanlage

München wird immer interessanter, denn hier siedeln sich immer mehr Firmen an. In der Landeshauptstadt Bayerns gab es zum Beispiel den ersten Store der US-amerikanischen Automarke Tesla, einen der ersten Apple Stores und einige Start-ups, die sich in München sofort heimisch gefühlt haben. Potenzielle Mitarbeiter wohnen immerhin auch ganz in der Nähe.

In Nachbarschaft befinden sich nämlich auch all die Großkunden wie zum Beispiel BMW. Durch die neue Autobahn (A94) ist der Weg zu den einzelnen Werken des Herstellers ebenfalls nicht weit. Ein Zulieferer der Automobilindustrie hat somit in München wesentlich größere Chancen auf größere Aufträge als ein Hersteller im entfernten Lande.

Der stellvertretende Präsident des deutschen Immobilienverbands IVB, Michael Schick, sagte gegenüber der Süddeutschen Zeitung, dass „mit einer guten Eigentumswohnung in einer guten Lage können auch Privatinvestoren eine Rendite von vier bis sechs Prozent nach Steuern erzielen“.

Weiterhin sehr attraktiv sind aber auch Zwei- oder Vierfamilienhäuser, hierdurch steigt die Rendite um etwa ein Prozent. Thomas Glodek vom Immobilien-Dienstleister Aengevelt sieht Zwei- oder Mehrfamilienhäuser insbesondere als gute Investition, wenn der Eigentümer auch selbst hierin wohnt. Als reines Renditeobjekt München ohne einen eignen Nutzen lohnt es sich vielleicht nur selten. Hierbei müsste der Einzelfall betrachtet werden.

Airbnb werden immer interessanter

Außerdem werden Immobilien München immer häufiger auch als Objekt für Airbnb gemietet. Hierdurch entsteht die Problematik, dass der Wohnbedarf in der Stadt kaum gedeckt werden kann. Bei Airbnb handelt es sich um eine Plattform, worüber jeder seine Wohnung zur Verfügung stellen kann und somit Profite erwirtschaften kann — ähnlich wie in einem Hotel oder einer Ferienwohnung.

Hierbei kommt es gar nicht darauf an, wie viele Zimmer das Objekt hat oder wie viel Wohnfläche zustande kommt. Diese Wohnungen gelten stets als Renditeobjekte und sollen lediglich Hotels oder Motels Konkurrenz machen. Durch den niedrigeren Verschleiß im Verhältnis zu einer gewöhnlichen Mietwohnung bleiben daher auch die Kaufpreise stabil.

Ob sich hierfür eher Wohnungen oder ein Haus eher rentieren ist ebenfalls Ansichtssache und muss im Einzelfall ermittelt werden. Auf dem Land sind vor allem Häuser gefragt mit viel Wohnfläche und einigen Zimmer. Airbnb Immobilien München oder außerhalb sind vor allem bei Geschäftskunden gefragt — bei Messen oder Events steigen daher die Nachtpreise um ein vielfaches.

Große Renditen in der Stadt, wenn …

Das Renditeobjekt München kann sich aber auch zu einem Minusgeschäft entwickeln. Es ist von Bedeutung, dass die Mieter pfleglich mit dem Inventar umgehen. In guter Lage steigen zwar die Preise, aber bei privaten Mietern kann die Miete nicht nachträglich erhöht werden.

So vielversprechend es auch klingen mag. Selbst das Renditeobjekt München kann durchaus für Ärger und Aufwand sorgen, denn bei Wohnungen gibt es immerhin noch die Eigentümergemeinschaft und etliche Schönheitsreparaturen, die immer wieder in den Zimmer anfallen.

Insbesondere aus diesem Grund, möchten Vermieter Ihre Zimmer eher an Gewerbekunden vermieten, denn hier ist der Verschleiß im Verhältnis niedriger.

Die IVB gibt jedoch an, dass etwa 99 Prozent aller Mietverhältnisse reibungslos ablaufen. Dennoch sollte man als Mieter gewappnet sein. Ein professioneller Hausverwalter zur Bewahrung der Grundstücke kann Abhilfe schaffen — schmälert jedoch die Rendite. Im Falle eines Verkaufs kann der gepflegte Zustand aber für einen höheren Verkaufspreis sorgen, dies gilt nicht nur für Anlageimmobilien.

Hierzulande gibt es attraktive Luxusimmobilien, die eine stabile Wertanlage darstellen. Eine solche Investition ist mit deutlich geringeren Risiken verbunden als vergleichbare Kapitalanlagen bei den Banken. Wer sein Geld auf dem Sparbuch anlegt kommt um eine Enttäuschung nicht herum: Rentable Zinsen gibt es nicht, weshalb der Kauf einer Wohnung deutlich effizienter ist, um sein Kapital sicher anzulegen. 

Luxusimmobilien als Kapitalanlage in deutschen Metropolen

Deutsche Metropolen benötigen Wohnraum

Während es im Osten Deutschlands vor Jahren einen Wohnungsüberschuss gab, wird in anderen Metropolen wie Berlin, Hamburg und München dringend neuer Wohnraum benötigt. Nicht jeder kann sich den Kauf einer Wohnung leisten oder möchte aus anderen Gründen lieber mieten. Im Umkehrschluss bedeutet das, dass Mieter eine Wohnung nur dann mieten können, wenn andere eine solche kaufen und später wieder vermieten. 

Genau darin besteht die größte Chance für Anleger, die mit einer mittleren Risikobereitschaft investieren möchten. Bis zum Jahr 2030 steigt der Wohnungsmangel in deutschen Großstädten und die Quadratmeterpreise steigen kontinuierlich an. Es ist ein sinnvoller Entschluss genau jetzt auf den fahrenden Zug aufzuspringen, um sich ein gutes Nebeneinkommen zu sichern. 

Stilvolle Wohnungen in bester Lage

Im erwerbstätigen Alter ist es wichtig für die Rente oder Pension vorzusorgen. Dabei spielt die Ästhetik einer Immobilie eine bedeutende Rolle, da die Wohnung im Alter selbst bewohnt werden kann. Des Weiteren dient die Immobilie als potenzielles Erbe für nachfolgende Generationen. Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Luxuswohnung zu erhalten:

1. Der Kauf bestehender Luxusimmobilien, die keine weiteren Arbeiten zur Sanierung oder Renovierung bedürfen und sofort vermietet werden können. Damit steht dem sofortigen Gewinn nichts mehr im Weg.

2. Der Erwerb eine sanierungs- oder renovierungsbedürftigen Immobilie, die nach eigenen Vorstellungen strukturiert wird. Die Immobilie kann dabei günstig gekauft werden und nach dem eidgen Geschmack gestaltet werden.

Bei der Investitionsplanung ist auf folgende Faktoren zu achten, damit sich die Immobilie als langfristige Investitionsanlage rentiert:

1. Der Wohnungskauf lohnt in einer Stadt mit mindestens 20.000 Einwohnern, um bei einem Mieterwechsel einen geeigneten Nachmieter zu finden. So lässt sich der Leerstand auf eine sehr kurze Zeit reduzieren.

2. Zu berücksichtigen gilt, wie zukunftsträchtig eine Kommune plant. Investiert diese in Bildung, urbaner Struktur und Mobilität, so lassen sich leichter solvente Mieter mit ausgezeichneter Bonität finden.

3. Die vermietete Wohnung als Kapitalanlage erfordert einen starken Partner, der sich um die Instandhaltung, Hausservice und Auswahl der potenziellen Mieter kümmert, um Mietnomaden zu umgehen.

Ein erfahrener Makler klärt nicht nur über die Chancen einer Immobilie auf, sondern stellt auch die Risiken vor. Eine transparente Zusammenarbeit minimiert das Risiko eines Wertverlustes der Luxuswohnung

Langfristige Mieter finanzieren Immobilie

Wer auf langfristige Mieter setzt, sichert die Finanzierung der Wohnung ab. Genauere Infos darüber liefert ein etablierter Immobilienmakler mit ansprechenden Immobilienangeboten zur Kapitalanlage. 

Wohnung-Jetzt.de liefert wichtige Fakten zur Finanzierung einer Luxuswohnung in einer deutschen Metropole. Mit dem Immobilienmakler erhalten Sie einen Partner, der alle Schritte begleitet und auch nach dem Kaufvertragsabschluss stets zur Verfügung steht.

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